Konut piyasasında son birkaç aydır hareketlilik başladı. Bu hareket hem satılık hem kiralıkta da söz konusu. Peki piyasada neler oluyor? Satılık ve kiralıkta görülen hareketlenmelerin nedeni ne?
KONUT SATIŞLARINDA 22 AYIN EN İYİ VERİSİ!
Konuyla ilgili CNN Türk yayınında önemli açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi şu ifadeleri kullandı: “2024 yılı ikinci yarısından sonra konutta satış bazında son 22 ayın en iyi verisi gerçekleşti.
Kasım ayına kadar 1 milyon 265 bin konut satıldı. Yıl bazında toplamda 1 milyon 400 bin rakamını geçtik. Buradaki etki şu: Gayrimenkulün vatandaş için tekrar yatırım aracına dönmüş olması gözüküyor. Yüzde 25’lik zam sınırının kaldırılmasıyla gayrimenkul yatırım olarak tekrar revaçta diyebiliriz.
‘DÖVİZ, ALTIN VE MEVDUATTAKİ PARA GAYRİMENKULE DÖNDÜ’
Gayrimenkul tekrar istediğimiz noktalara geldi. Döviz, altın ve banka mevduatındaki paraların yavaş yavaş gayrimenkule döndüğünü görüyoruz. Buradaki etkinin ana sebebinden biri sayın Hazine Bakanı Şimşek’in ekonomik hedefleri gerçekleştirmesi ve 2025’e girerken aralık ayında ilk faiz indiriminin uygulanması oldu.
‘FAİZ İNDİRİMLERİ OLURSA KONUT SATIŞLARI DAHA HIZLI ARTACAKTIR’
Kasım ayında bir önceki aya göre düşüş olsa da aralık ayında biz yine 150 bin civarında konut satış gerçekleştiğini öngörüyoruz. Konut piyasasının hareketliliği şu anda da kendini belli ediyor. Ben ocak, şubat ve mart aylarında rakamların aynı şekilde seyredeceğini düşünüyorum. 1-2 ay daha faiz indirimi yakalarsak konut satışları daha da hızlı artacaktır.
HAYALET KONUTLAR PİYASAYA GİRDİ
Kiralık piyasasında temmuz ayından beri artış var. ‘Hayalet evler’ dediğimiz boş tutulan konutlar, yüzde 25 sınırı sebebiyle boş tutulan konutlar arza eklendi.
