Buca Kent Yapı skandalı patlak verdi! 180 dairelik arsaya 448 konut nasıl sığdı? Veli Balyemez’in meclisi sarsan usulsüzlük iddiaları ve imar oyunları burada!
NHABERİZMİR / AYDAN YALÇIN – Buca Kent Yapı skandalı İzmir gündemine bomba gibi düşerken, 180 dairelik arsaya nasıl olup da 448 konut sığdırıldığı şaşkınlık yaratıyor. AK Parti Buca Meclis Başkan Vekili Veli Balyemez’in meclis kürsüsünden haykırdığı o matematiksel oyunlar ve imar usulsüzlüğü iddiaları, ilçede taşları yerinden oynatacak; işte o dev dosyanın ayrıntıları!
Buca’da İmar Depremi: Arsa Satıldı, Daireler “Mucizevi” Şekilde Arttı!
İzmir’in en büyük ilçelerinden Buca, bugünlerde eşi benzeri görülmemiş bir rant iddiasıyla çalkalanıyor. Belediye içinde kurulduğu iddia edilen şaibeli ilişkiler ağı, “Kent Yapı” projesini odağına aldı. Belediye mülkiyetindeyken 180 dairelik imar planına sahip olan arsanın, satıştan hemen sonra nasıl olup da 448 dairelik bir “beton kuleye” dönüştüğü sorusu kamuoyunda infial yaratıyor.
Ciddi bir kamu zararının oluştuğu iddia edilen projede, sadece rakamlar değil, dairelerin metrekareleri de havada uçuşuyor. İddialara göre, 100 metrekarenin üzerinde inşa edilen daireler kağıt üzerinde 60-65 metrekare gösterilerek sayı tamamlanıyor. Vergi kaçırma ve imar usulsüzlüğü iddiaları, projeden konut alan mağdurların şikayetleriyle birleşince skandalın boyutu “dev” bir yolsuzluk dosyasına evrildi.
Veli Balyemez Mecliste Patladı: “Matematik Yalan Söylemez!”
AK Parti Buca Meclis Başkan Vekili Veli Balyemez, son meclis toplantısında belgeleriyle kürsüye çıktı. Balyemez, projedeki “matematiksel mucizeyi” şu sözlerle deşifre etti:
“Abi buranın emsali belli, 1.40! İstediğin mimara git, bu arsanın kapasitesini sana söyler. Tapu arsa payı 4 bin 360 metrekare. Emsal 1.40, TAKS ise 0.40. Gelin şimdi hep birlikte bu haksız kazancın hesabını yapalım!”
Balyemez’in meclise sunduğu o sarsıcı hesaplama şu şekilde:
- İnşaat Alanı Hesabı: 4.360 Emsal1.40 Kaks 1.30 (Emsal dışı alanlar dahil) = 7.951 m2
- İnşaat Alanı Hesabı: 4.360 Emsal1.40 Kaks 1.30 (Emsal dışı alanlar dahil) = 7.951 m2
- Gerçek Kapasite: 7.951 / 40 (m2 birim daire) = Maksimum 198 Daire
- Mevcut Durum: 448 Daire (Kat irtifakı kurulmuş!)
Hava Görüntüleri Her Şeyi Ortaya Çıkaracak!Skandalın teknik boyutu ise daha da vahim. İmar kanunlarına göre temel üstü vizesi yapılmadan ya da su basman çıkılmadan kat irtifakı kurulması yasal olarak imkansızken, bu projede işlemlerin jet hızıyla tamamlandığı iddia ediliyor. Balyemez, hava görüntülerinin ve uydu kayıtlarının incelenmesi durumunda, inşaatın hangi aşamada olduğunu ve bu irtifakın nasıl “usulsüzce” kurulduğunun ortaya çıkacağını vurguladı.
Projenin pazarlama aşamasında “Üzüm Kent” ismiyle 180 daireli butik bir proje olarak lanse edilmesi, ancak tapu kayıtlarında 448 dairenin görünmesi, projeye yatırım yapan vatandaşları da panikletti. Yatırımcılar, “Butik bir sitede oturacağız” derken, bir anda 448 dairelik devasa bir kompleksin içinde, daracık metrekarelere hapsedilmiş durumda kalmaktan korkuyor.
Belediye İçindeki “Gizli Eller” Mercek Altında
Buca kulislerinde konuşulan en ağır iddia ise, bu imar artışının belediye koridorlarındaki şaibeli pazarlıklar neticesinde gerçekleştiği yönünde. Arsa belediyenin elindeyken neden 180 daire kapasitesiyle düşük fiyattan satıldı? Satıştan hemen sonra hangi “sihirli değnek” bu kapasiteyi iki katından fazlaya çıkardı?
İddia edilen bu “imar kıyağı”, ilçede ciddi bir vergi kaçağına ve kamu kaynağının birilerine peşkeş çekilmesine yol açmış durumda. Vergi müfettişlerinin ve İçişleri Bakanlığı mülkiye müfettişlerinin bölgeye gelip bu “mucizevi” artışın faturasını kesmesi bekleniyor. Buca halkı şimdi şu sorunun yanıtını bekliyor: Halkın malı olan bu arsadaki milyarlık rant kimin cebine giriyor?
Kent Yapı şikayetleri bitmiyor
Kent Yapı skandalları bitmiyor; Çeşme Reisdere de yapılan villa projesinde yapılan metrekare oyunları bir sonra ki haberimizde olacakİHBAR HATTI: 0545 3677577
